تصرف عدوانی ملک anivakil

تصرف عدوانی ملک وکیل درجه ۱ تهران : سید سجاد میرکاظمی – متخصص جرایم اقتصادی ملکی خانواده ۰۹۱۲۲۲۷۴۹۸۳ گروه وکلا و داوری آنی وکیل   تیمی متشکل از وکلا و حقوقدانان صاحب صلاحیت و مجرب می باشد که جهت ارائه خدمات حقوقی  در راستای رفع نیازهای قضایی تمامی اقشار جامعه با در نظر گرفتن تمامی جوانب  فردی و قضایی سعی در برقراری ارتباط بین موکلین محترم با اقسام مختلف وکلا را دارد.  توسط آقای سید سعید میرکاظمی با بیش از دو دهه تجربه عملی و دارای تحصیلات تکمیلی در رشته حقوق خصوصی و همچنین سید سجاد میرکاظمی متخصص کیفری و حوزه اراضی و املاک و… در زمینه های متعدد تاسیس شده است. مدیریت سازمان یافته خدمات حقوقی آنی وکیل، از تجارب موفق گروه وکلا و موسسات  پیشرفته الگو برداری شده است.

گروه وکلای آنی وکیل با حل و فصل کردن بیش از هزاران پرونده مختلف در حوزه های مختلف حقوقی و کیفری و نظامی متعهد به وسیله در جهت احقاق حقوق موکلین و ارباب رجوع محترم نیز است.

گروه وکلای آنی وکیل  توانسته است به صورت منطقی و بدون بلند پروازی‌های غیر معقول، به اهداف کوتاه مدت خو د نائل آید. گروه وکلای آنی وکیل، از تجارب و موفقیت‌های کوچک در مسیر تحقق اهداف بزرگ الگو برداری می‌نماید. در حال حاضر تعداد زیادی  عضو متخصص در گروه وکلای آنی وکیل  از اقصا نقاط کشور مخصوصا مناطق تهران فعالیت می نمایند.

نظر به وجود نیاز در بخش های مختلف جامعه به منظور مشاوره‌های حقوقی، محدودیتی برای آنی وکیل  در همکاری با حقوقدانان و وکلا و نیز دانش آموختگان سایر گرایش های علمی وجود ندارد.

یکی از موراد و اختلافات شایعی که بین مردم میبینیم این است که یک فردی در منزلی بدون اطلاع صاحب ملک سکونت می نماید و بعد از مدتها صاحب ملک متوجه تصرف شخص می شود و شخص متصرف ادعای مالکیت کرده و حاضر به تخلیه نمی شود! یکی از مدارک مهمی که می توان متصرف را از ملک بیرون کرد در این گونه موارد داشتن سند رسمی مالکیت می باشد ،مالک با در دست داشتن سند مالکیت می تواند دعوای تصرف عدوانی را مطرح نماید ،باید توجه داشت که تصرف دلیل مالکیت است بنابراین متصرف به راحتی با متصرف بودنش می تواند شما را که آگاهی به قوانین ملکی ندارید در دادگاه شکست دهد  پس با توجه به اینکه این دعاوی

ملکی به صورت کاملاً تخصصی می باشد و اثبات این موارد نیاز به تخصص امور املاک و قوانین ملکی دارد بنابراین بهتر است وکیل املاک که وکیل متخصص امور املاک می باشد و در گروه وکلای مهردادسا وکلای املاک و متخصص در امور املاک در حال فعالیت می باشند انتخاب نموده تا از تضییع حقتان جلوگیری به عمل آورد و به بهترین نحو از شما دفاع نماید تا نتیجه مطلوب را به نفع شما به دست بیاورد.

اجرت المثل ایام تصرف:

بعد از اثبات عدوانی بودن تصرف متصرف ،مالک می تواند اجرت المثل ایام تصرف را از متصرف مطالبه نماید و همچنین اختیار دارد اگر بنا یا درختی در ملک ایجاد شده آنها را تخریب نماید.بنابراین برای تعیین اجرت المثل ایام تصرف با اظهارنظر کاشناس مربوطه ،مالک می تواند به حقوق از دست رفته اش رسیده و فرد متصرف محکوم می گردد.

رای بیان ساده تصرف عدوانی باید گفت که در تصرف عدوانی ملک از متصرف قانونی اش غصب می شود.

در واقع قانون گذار از تصرف افراد در ملک حمایت می کند و در صورتی که کسی به این حق خللی وارد آورد می توان ازاو شکایت کرد و خسارت های لازمه را از او دریافت کرد. نکته ی مهم این است که تصرف عدوانی غصبی است که در مال غیرمنقول شامل خانه و مغازه و ملک انجام می شود.

اقدامات قانونی برای رفع تصرف عدوانی

همچنین قبل یا در زمان اقامه دعوا می توان از دادگاه درخواست کرد که با رای خود تا زمانی که حکم صادر و تعیین تکلیف می شود از استفاده ی نابه جای غاصب یا خوانده جلوگیری کند که به آن اصطلاحا دستور موقت گفته می شود نگارش درخواست دستور موقت امری فنی و نیازمند دانش حقوقی است که توصیه می شود درخواست دستور موقت را به وکلا متخصص ملکی در موسسه وکیل تاپ بسپارید.

در موارد دیگری طبق قوانین خاص امکان جلوگیری از تصرفات پیش بینی شده که می توان از وکلای این حوزه کسب اطلاع کرد.

تصرف عدوانی در مال مشاع

مال مشاع به این معناست که چند نفر مالک یک مال واحد هستند. برای مثال اگر خانه یا ملکی از متوفی به ارث رسیده باشد؛ تمام وراث در آن مال مالکیت دارند و مالک مشاع خوانده می شوند. قانون مال مشاع به این صورت است که هیچ یک از شرکا و مالکین حق ندارند در مال تصرف کنند و از آن استفاده کنند مگر به اجازه باقی شرکا.

حال فرض کنیم یکی از ورثه در مال مشاع بدون اجازه تصرف می کند در اینجا هریک از شرکای دیگر می توانند دعوای رفع تصرف عدوانی اقامه کند.

مقایسه تصرف عدوانی و خلع ید

دعوای تصرف عدوانی حیطه مشترکی با دعوای خلع ید داشته و البته تفاوتهایی نیز دارند. هردو دعوا در مورد مال غیرمنقول مطرح می شوند و در هر دو دعوا کسی مال مورد تصرف یا مالکیت دیگری را از تصرف او خارج کرده و در واقع مالی را غصب نموده است.

البته تفاوت این دو دعوا نیز در این است که در دعوای خلع ید شما حتما باید مالک مال باشید و اگر مالک مال نباشید نمی توانید دعوای خلع ید اقامه نمایید. در دعوای تصرف عدوانی شما صرفاً متصرف سابق مال هستید و ممکن است به طور مثال مستاجر ملکی باشید و موجر مانع تصرفات قانونی شما شود در این صورت شما می توانید علیه او دعوای تصرف عدوانی اقامه نمایید.

خلع ید از املاک مورد تصرف عدوانی:

بعد از اثبات عدوانی بودن تصرف متصرف،مالک می تواند درخواست صدور حکم خلع ید متصرف را از دادگاه تقاضا نماید.این در صورتی است که مالک بتواند مالکیت خود را از طریق اسناد رسمی به اثبات برساند.

با توجه به تخصصی بودن دعاوی املاک،اشخاص باید برای پیش بردن دعاوی به نفع خود ،وکلای متخصص و متبحر املاک را انتخاب نمایند .خوشبختانه گروه وکلای مهردادسا دارای وکلای خوب ملکی و متخصص در امور املاک می باشد که در مرحله ی اولیه می توانید با مشاوره ی تلفنی رایگان از وکلای متخصص ملکی ما سوالات حقوقی خود را پرسیده و استفاده نمایید و در صورت نیاز می توانید وکلای پایه یک دادگستری املاک را جهت انجام صفر تا صد دعاوی خود انتخاب نموده و تمام امور را به آنها بسپارید تا به بهترین نحو مشکلاتتان حل گردد.

جهت مشاوره حقوقی و صحبت با وکیل ملکی می توانید با شماره های موجود در سایت تماس بگیرید و از مشاوره تخصصی ما استفاده کنید و خیالتان راحت باشد که در گروه وکلای آنی وکیل بهترین وکلا کار می کنند.