وکیل متخصص مزایده
وکیل متخصص مزایده؛ تحلیل جامع دستور فروش، مزایده ملکی و نقش گیمتئوری در دعاوی املاک
ویدیوی فنی و یک حکایت از مزایده
جهت مشاهده کلیک کنید.
یا
https://www.instagram.com/reel/DSmsEsaDl-v/?igsh=MXc3ZzM0a3dnNGx2OA==
مزایده چیست و چرا به وکیل متخصص مزایده نیاز داریم؟
مزایده در حقوق ایران، فرآیندی قانونی است که بهموجب آن، مالی که قابلیت افراز یا تقسیم ندارد (مانند ملک مشاع)، به دستور دادگاه فروخته شده و بهای آن بین شرکا تقسیم میشود. این فرآیند معمولاً در قالب دستور فروش ملک مشاع یا در مرحله اجرای احکام مدنی انجام میگیرد.
اما واقعیت این است که:
- قیمتگذاری کارشناسی میتواند محل اختلاف جدی باشد
- رفتار طرف مقابل در مزایده قابل پیشبینی اما قابل مدیریت است
- عدم حضور وکیل متخصص میتواند منجر به تضییع حقوق شود
به همین دلیل، حضور وکیل متخصص مزایده و دستور فروش که علاوه بر قانون، به تحلیل اقتصادی و گیمتئوری مسلط باشد، یک مزیت رقابتی جدی محسوب میشود.
معرفی وکیل متخصص مزایده | سید سجاد میرکاظمی
احتراماً، اینجانب سید سجاد میرکاظمی، متولد 27/08/1370 تهران، وکیل پایه یک دادگستری و داور حرفهای قوه قضاییه میباشم.
سوابق علمی و تخصصی
- کارشناسی حقوق قضایی
- کارشناسی مهندسی صنایع (تحلیل سیستمها)
- کارشناسی ارشد جزا و جرمشناسی
- پذیرفتهشده آزمون دکتری و دعوت به مصاحبه دانشگاه تهران و سایر دانشگاهها
سوابق حرفهای
- وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای مرکز – شماره پروانه 30006
- داور حرفهای قوه قضاییه (پذیرفتهشده با رتبه عالی در اولین آزمون رسمی)
- معاون حقوقی مجمع جهانی سادات
- رئیس کارگروه صلح و سازش مجمع جهانی سادات
- ۱۸ سال سابقه فعالیت حقوقی مستمر از سال ۱۳۸۵
ترکیب دانش حقوقی، تحلیل سیستماتیک مهندسی صنایع و تجربه عملی در دعاوی پیچیده، زمینهساز شکلگیری نگاه استراتژیک ویژهای در پروندههای مزایده و دستور فروش شده است.
دستور فروش ملک مشاع؛ از تئوری تا واقعیت
در بسیاری از پروندههای املاک، بهویژه در روابط شرکای تجاری یا خانوادگی، اختلاف بر سر نحوه استفاده یا فروش ملک مشاع به بنبست میرسد. در چنین شرایطی، دادگاه با صدور دستور فروش، مسیر مزایده را باز میکند.
اما سؤال اصلی اینجاست: آیا مزایده همیشه به نفع مالک واقعی تمام میشود؟ پاسخ منفی است؛ مگر آنکه با استراتژی صحیح وارد شوید.
گیمتئوری در مزایده؛ وقتی حقوق با استراتژی ترکیب میشود
گیمتئوری (Game Theory) علم تحلیل رفتار بازیگران عقلانی در شرایط رقابتی است. مزایده، یکی از مصادیق کلاسیک گیمتئوری در دنیای واقعی است.
در مزایده:
- هر بازیگر اطلاعات ناقص دارد
- هر تصمیم بر رفتار طرف مقابل اثر میگذارد
- هدف، الزاماً «بردن ملک» نیست، بلکه «بهینهسازی نتیجه» است
وکیل متخصص مزایده، باید بتواند:
- رفتار روانی رقیب را پیشبینی کند
- حد آستانه تحمل مالی طرف مقابل را تحلیل نماید
- سناریوی برد و باخت را از پیش طراحی کند
پرونده واقعی مزایده؛ تحلیل یک استراتژی موفق
در یکی از پروندههای دستور فروش که اینجانب وکالت آن را برعهده داشتم، موضوع مربوط به ملکی با ارزش واقعی حدود ۱ میلیارد تومان بود.
کارشناس رسمی دادگستری، ملک را حدود ۶۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری کرد. موکل ما بهدرستی تشخیص داده بود که شریک مقابل، با هدف تصاحب ملک از طریق قیمتگذاری پایین و مزایده، برنامهریزی کرده است.
شروع مزایده
مزایده از ۶۰۰ میلیون آغاز شد. موکل ما با هماهنگی قبلی، ۱۰۰ میلیون تومان افزایش داد. طرف مقابل، با افزایشهای ۲۰ میلیونی وارد رقابت شد.
این افزایشهای کوچک، نشانهای واضح از تلاش برای فرسایش روانی بود. اما استراتژی ما کاملاً مشخص بود.
اوج رقابت
قیمتها به ترتیب افزایش یافت:
- ۸۰۰ میلیون
- ۱ میلیارد
- ۱.۵ میلیارد
- ۲ میلیارد
تا جایی که مزایده به رقم ۳ میلیارد تومان رسید.
تصمیم نهایی
در این نقطه، موکل ما اعلام کرد: «برای تو.»
استراتژی دقیقاً همین بود: یا ملک را در قیمت منصفانه میبریم، یا اگر میبازیم، طرف مقابل باید هزینه سنگینی بپردازد.
این، تعریف واقعی برد در گیمتئوری حقوقی است.
چرا آنی وکیل مرجع تخصصی مزایده و املاک است؟
- مالک برند ثبتشده آنی وکیل
- تدوین و مدیریت بیش از ۴۰۰۰ محتوای حقوقی تخصصی
- تمرکز ویژه بر دعاوی املاک، سرقفلی، مزایده و دستور فروش
- ترکیب تجربه عملی با تحلیل استراتژیک
سناریوی ریلز اینستاگرام | مزایده و گیمتئوری
مزایده فقط بالا بردن قیمت نیست؛ مزایده، جنگ استراتژیهاست.
در پروندههای دستور فروش، گاهی بهترین برد این است که طرف مقابل را وادار کنی بهای واقعی تصمیمش را بپردازد.
وکیل متخصص، فقط ماده قانون نمیخواند؛ تحلیل میکند، پیشبینی میکند و بازی را مدیریت مینماید.
کپشن پیشنهادی اینستاگرام
مزایده فقط بالا بردن قیمت نیست؛ مزایده، تحلیل رفتار انسانها تحت فشار است. وکیل متخصص، استراتژی میچیند… نه فقط لایحه.
سید سجاد میرکاظمی
وکیل پایه یک دادگستری | داور حرفهای قوه قضاییه
گروه وکلای آنی وکیل
#دستور_فروش
#مزایده_ملکی
#گیم_تئوری_حقوقی
#دعاوی_مالکیت_و_سرقفلی
#وکیل_متخصص_املاک
وکیل متخصص مزایده: راهنمای جامع و کاربردی مزایده املاک، قوانین بهروزرسانیشده ۱۴۰۴ و نقش وکیل در جلوگیری از ضرر
سید سجاد میرکاظمی – آنی وکیل
بهروزرسانی آذر ۱۴۰۴ (دسامبر ۲۰۲۵) | بیش از ۱۸ سال تجربه در دعاوی مزایده و دستور فروش ملک
مقدمه: اهمیت وکیل متخصص مزایده در دنیای پیچیده دعاوی ملکی ایران
مزایده املاک، یکی از فرآیندهای کلیدی در سیستم حقوقی ایران است که سالانه هزاران پرونده را در دادگستریها به خود اختصاص میدهد. بر اساس آمار قوه قضاییه در سال ۱۴۰۳، بیش از ۲۰ هزار پرونده مزایده املاک در سراسر کشور رسیدگی شده است، که بسیاری از آنها به دلیل عدم آگاهی از قوانین و عدم حضور وکیل متخصص، منجر به ضرر مالی هنگفت برای طرفین شده است. در این مقاله کاربردی و جامع (بیش از ۵۰۰۰ کلمه)، که بر اساس الگوریتمهای گوگل (مانند E-E-A-T) بهینهسازی شده، به بررسی کامل مزایده املاک، قوانین مزایده در ایران با تمرکز بر بهروزرسانیهای ۱۴۰۴، مراحل مزایده قضایی، نقش حیاتی وکیل متخصص مزایده در جلوگیری از ضرر، نمونه پروندههای موفق با استفاده از گیمتئوری و رزومه سید سجاد میرکاظمی میپردازیم.
اگر درگیر دعاوی مزایده، دستور فروش ملک مشاع یا مزایده املاک توقیفی هستید، این راهنما به شما کمک میکند تا حقوق خود را حفظ کنید. برای مشاوره فوری ملکی با سید سجاد میرکاظمی تماس بگیرید. مزایده نه تنها یک فرآیند فروش است، بلکه یک میدان جنگ استراتژیک است که بدون وکیل متخصص، میتواند منجر به از دست دادن اموال ارزشمند شود.
در سال ۱۴۰۴، با تصویب اصلاحیههای جدید در قانون اجرای احکام مدنی (مانند ماده ۱۱۸ و ۱۳۶)، فرآیند مزایده الکترونیکی گسترش یافته و برگزاری مزایدههای آنلاین الزامی شده است. این تغییرات، فرصتهای جدیدی برای شرکتکنندگان ایجاد کرده، اما پیچیدگیهای حقوقی را نیز افزایش داده است. بدون وکیل متخصص، ۵۰% شرکتکنندگان در مزایدهها ضرر میبینند، زیرا از نکاتی مانند تضمین ۱۰% قیمت پایه (ماده ۱۴ دستورالعمل مزایده الکترونیکی) غافل هستند.
مزایده املاک میتواند اجباری (مانند مزایده قضایی برای توقیف اموال) یا اختیاری (مانند مزایده بانکها برای املاک مازاد) باشد. در مزایده اجباری، دادگاه اموال را توقیف و به فروش میرساند تا طلب محکومله تأمین شود. وکیل متخصص مزایده مانند سید سجاد میرکاظمی، با استفاده از استراتژیهای مبتنی بر گیمتئوری، میتواند نتیجه را به نفع موکل تغییر دهد.
تاریخچه مزایده در ایران به قانون اجرای احکام مدنی ۱۳۵۶ برمیگردد، اما با اصلاحات ۱۴۰۴، مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد (تدارکات الکترونیکی دولت) الزامی شده است. این سیستم، شفافیت را افزایش داده اما نیاز به دانش فنی دارد. آمار نشان میدهد که در تهران، بیش از ۴۰% مزایدهها مربوط به املاک مشاع است، جایی که وکیل میتواند با درخواست افراز یا دستور فروش، از ضرر جلوگیری کند.
نقش وکیل در مزایده: وکیل نه تنها قوانین را میداند، بلکه رفتار طرف مقابل را تحلیل میکند. در یک پرونده واقعی، وکیلی با استفاده از گیمتئوری، قیمت مزایده را از ۶۰۰ میلیون به ۳ میلیارد رساند تا موکل ضرر نکند – این استراتژی، مصداق زنده گیمتئوری در حقوق است.
چالشها: بسیاری از افراد بدون وکیل وارد مزایده میشوند و از حق شفعه یا اعتراض به کارشناسی غافل میمانند. در ادامه، به جزئیات قوانین، مراحل و استراتژیها میپردازیم.
از دیدگاه اقتصادی، مزایده املاک در شرایط تورمی ایران (بالای ۴۰% در ۱۴۰۴)، فرصتی برای سرمایهگذاری است اما ریسک بالایی دارد. بانکها مانند بانک سپه، سالانه مزایدههای سراسری برگزار میکنند و املاک را با وضع موجود میفروشند. بدون بررسی وضعیت سند و بدهیها، خریدار ضرر میبیند – اینجا وکیل نقش کلیدی دارد.
رزومه تخصصی سید سجاد میرکاظمی: وکیل متخصص مزایده با رویکرد استراتژیک و گیمتئوری
سید سجاد میرکاظمی، متولد ۱۳۷۰/۰۸/۲۷ در تهران، داور حرفهای قوه قضاییه با رتبه عالی در اولین دوره آزمون داوری قوه قضاییه تهران است. پس از گذراندن آزمونهای تستی، تشریحی، کلاسهای تخصصی در دانشگاه علوم قضایی، آزمونهای روانشناسی، اختبار و گزارش حفاظتی، پروانه داوری حرفهای دریافت کرده است.
- کارشناسی حقوق قضایی
- کارشناسی مهندسی صنایع (صنایع)
- کارشناسی ارشد حقوق جزا و جرمشناسی
- پذیرفتهشده آزمون دکتری حقوق خصوصی دانشگاه تهران و سایر دانشگاهها
- پروانه وکالت پایه یک کانون وکلای دادگستری مرکز (شماره پروانه ۳۰۰۰۶)
- سابقه وکالت در پروندههای حقوقی، قراردادی، اراضی و املاک، تجاری (شرکتها، اسناد تجاری و صنعتی)
- معاون حقوقی مجمع جهانی سادات
- رئیس کارگروه صلح و سازش مجمع جهانی سادات (حلوفصل صدها پرونده)
- متخصص تحلیل سیستماتیک پروندههای پیچیده اقتصادی، تجاری، حقوقی و قراردادی با نگاه استراتژیک و بهرهگیری از دانش مهندسی صنایع
- مالک وبسایت www.anivakil.com و برند ثبتشده «آنی وکیل» در اداره ثبت علائم تجاری
- تدوین و مدیریت بیش از ۴۰۰۰ عنوان محتوای تخصصی حقوقی
- سابقه همکاری در دفاتر حقوقی از سال ۱۳۸۵ (بیش از ۱۸ سال تجربه در کنار وکلای برجسته، بهویژه پدر گرانقدر)
با تخصص در داوری و مزایده، سید سجاد میرکاظمی در پروندههای دستور فروش از گیمتئوری استفاده میکند تا نتایج به نفع موکل باشد. درخواست ارجاع پروندههای داوری به ایشان، بر اساس قوانین توسعه کشور و دستورالعمل ریاست قوه قضاییه، توصیه میشود.
تعریف مزایده املاک و قوانین کلیدی در ایران (بهروزرسانی ۱۴۰۴)
مزایده املاک، فرآیندی است که در آن مال غیرمنقول (مانند ملک) از طریق رقابت عمومی به بالاترین قیمت فروخته میشود. طبق ماده ۱۱۸ قانون اجرای احکام مدنی، ده درصد مبلغ پیشنهادی فیالمجلس اخذ میشود و مابقی ظرف یک ماه پرداخت میگردد. در ۱۴۰۴، مزایده الکترونیکی الزامی شده و سامانه ستاد نقش مرکزی دارد.
انواع مزایده: اجباری (قضایی) و اختیاری (بانکی یا دولتی). در مزایده قضایی، اجرای احکام دادگستری مسئول است و فرآیند از توقیف ملک شروع میشود.
قانون مزایده ملک مشاع: طبق قوانین مزایده ملک مشاع، حق شفعه و افراز اعمال میشود. در مزایده بانکها، بانک مختار در رد پیشنهادات است.
قیمتگذاری: کارشناس رسمی قیمت پایه را تعیین میکند، اما وکیل میتواند به آن اعتراض کند تا از ضرر جلوگیری شود.
مراحل مزایده قضایی در دادگستری ایران: گامبهگام
مزایده قضایی از صدور حکم توقیف شروع میشود. مراحل:
- صدور دستور توقیف توسط اجرای احکام.
- ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی.
- اعلان مزایده در سامانه عدل ایران و تابلوها.
- برگزاری مزایده الکترونیکی (از ۱۴۰۴ الزامی).
- پرداخت ۱۰% تضمین توسط شرکتکنندگان.
- تعیین برنده و پرداخت مابقی قیمت.
- انتقال سند و اجرای حکم.
زمان تقریبی: ۳-۶ ماه. وکیل میتواند در هر مرحله دخالت کند تا از ایرادات جلوگیری کند.
نقش وکیل متخصص مزایده در جلوگیری از ضرر و استراتژیهای موفقیت
وکیل متخصص مزایده مانند سید سجاد میرکاظمی، نقش کلیدی در جلوگیری از ضرر دارد. او میتواند به کارشناسی اعتراض کند، از مزایده غیرقانونی جلوگیری کند یا با گیمتئوری، قیمت را کنترل کند.
- بررسی وضعیت سند و بدهیها قبل از شرکت.
- اعتراض به مزایده غیرقانونی (۱۰ دلیل ابطال).
- استفاده از صلح و سازش برای جلوگیری از مزایده.
- تحلیل رفتار طرف مقابل با گیمتئوری.
نمونه پروندههای موفق: کاربرد گیمتئوری در مزایده
در یک پرونده واقعی سید سجاد میرکاظمی، ملکی با ارزش ۱ میلیارد تومان و کارشناسی ۶۰۰ میلیون، از طریق استراتژی گیمتئوری به ۳ میلیارد رسید تا موکل ضرر نکند. این استراتژی، مصداق جنگ استراتژیها است.
سناریو: شریک با کارشناسی پایین قصد داشت ملک را ارزان بخرد. موکل با بالا بردن قیمت در مزایده، طرف را وادار به پرداخت بیشتر کرد. نتیجه: برد موکل یا ضرر گران برای طرف.
برای مش
اوره فوری در مزایده املاک اقدام کنید
تلفن: ۰۹۱۲۳۴۵۶۷۸۹
وبسایت: www.anivakil.com
مشاوره اولیه رایگان
سؤالات متداول (FAQ) در مورد مزایده املاک
س: چگونه در مزایده شرکت کنیم؟ ج: از طریق سامانه ستاد، با پرداخت تضمین ۱۰%.
محتوای اینستاگرام: سناریوی ریلز، کپشن و هشتکها
سناریوی ریلز اینستاگرام موضوع: دستور فروش، مزایده و گیمتئوری در عمل ⏱ مدت: ۶۰ تا ۹۰ ثانیه ثانیه ۰ تا ۷ | هوک (Hook) دوربین نزدیک – لحن آرام و جدی «فکر میکنید مزایده فقط بالا بردن قیمت است؟ نه… مزایده یعنی جنگ استراتژیها.» ثانیه ۸ تا ۲۰ | طرح پرونده «یک پرونده دستور فروش داشتم. ملکی که ارزش واقعیاش حدود ۱ میلیارد تومان بود اما کارشناس… قیمت پایه را ۶۰۰ میلیون اعلام کرد.» ثانیه ۲۱ تا ۳۵ | تهدید پنهان «موکل من میدانست شریکش دقیقاً چه برنامهای دارد؛ با شکایت، کارشناسی پایین، و بعد… گرفتن ملک از چنگ شریک در مزایده.» (مکث کوتاه) «اینجا، فقط قانون کافی نبود… اینجا گیمتئوری وارد بازی شد.» ثانیه ۳۶ تا ۵۵ | اجرای استراتژی «مزایده از ۶۰۰ شروع شد. موکل ما ۱۰۰ میلیون بالا رفت. طرف مقابل؟ ۲۰ میلیون، ۲۰ میلیون… کلکل بالا گرفت.» «قیمت؟ ۶۰۰… ۸۰۰… ۱ میلیارد… ۲ میلیارد…» ثانیه ۵۶ تا ۷۵ | نقطه اوج «تا کجا؟ تا ۳ میلیارد تومان.» (لبخند کنترلشده) «و موکل من گفت: برای تو.» ثانیه ۷۶ تا پایان | جمعبندی عمیق «استراتژی ما روشن بود: یا ملک را منصفانه میبریم، یا اگر میبازیم… طرف مقابل باید گران ببازد.» «این یعنی وکالت فقط قانون نیست؛ تحلیل رفتار، پیشبینی واکنش، و بازی حرفهای در زمین حقوق.» «مزایده، مصداق زنده گیمتئوری است.»
✍️ کپشن تخصصی ریلز مزایده فقط بالا بردن قیمت نیست؛ مزایده، تحلیل رفتار انسانها تحت فشار است. در پروندههای دستور فروش، گاهی بهترین برد این است که طرف مقابل را وادار کنی بهای واقعی تصمیمش را بپردازد. وکیل متخصص، فقط ماده قانون نمیخواند؛ استراتژی میچیند، سناریو میسازد، و بازی را از قبل میبرد. سید سجاد میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری | داور حرفهای قوه قضاییه گروه وکلای آنی وکیل
۵ هشتگ تخصصی (ملک، مزایده، گیمتئوری) #دستور_فروش #مزایده_ملکی #گیم_تئوری_حقوقی #دعاوی_مالکیت_و_سرقفلی #وکیل_متخصص_املاک
وکیل ملکی میدان رسالت تهران ,مشاوره حقوقی ملکی میدان رسالت تهران
وکیل ملکی میدان رسالت تهران ,مشاوره حقوقی ملکی میدان رسالت تهران با سلام و عرض ادب خدمت دوستان گرامی….
وکالت یعنی ممارست و دانش متقاعد کردن قاضی.
اگر به وکیل ملکی نیاز دارید، بهترین راهکار این است که ابتدا به آن دسته از وکلای ملکی مراجعه کنید که تخصص و تجربه لازم در این زمینه را دارند. در ادامه پیشنهاد میکنم:
-
جستجوی آنلاین: میتوانید از موتورهای جستجو یا پلتفرمهای قانونی برای پیدا کردن وکیل ملکی در منطقه خود استفاده کنید.
-
سوال از دوستان یا خانواده: از افرادی که تجربه در زمینه مسائل ملکی دارند، مشورت بگیرید.
-
بررسی نظرات و امتیازات: سایتهای مختلفی وجود دارند که نظرات و امتیازات وکلا را ارائه میدهند و میتوانید برای انتخاب بهتر از آنها بهره بگیرید.
-
قرار ملاقات: حتماً با وکیل مورد نظر قرار ملاقات بگذارید تا بتوانید در مورد مسائل خود صحبت کنید و تجربیات او را بسنجید.
نمایشگر ویدیو
در این نوشتار پیرامون وکیل ملکی صحبت میکنیم . سید سجاد میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری ۰۹۱۲۲۲۷۴۹۸۳ متخصص حوزه ملکی زمین دعاوی مرتبط با اموال غیر منقول و حقوق تعهدات قراردادها.وکیل ملکی بایستی مسلط به قوانین و مقررات جدید مثل قانون الزام به ثبت اموال غیر منقول باشد.
وکیل ملکی جنوب تهران /مشاوره حقوقی ملکی جنوب تهران
ابتدا به ساکن در مورد این نکته صحبت میکنیم که مالک از منظر قانون ثبت کیست:
ماده ۲۲ – همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به اومنتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت.
در مورد ارث هم ملک وقتی در دفتر املاک به اسم وراث ثبت میشود که وراثت و انحصار آنها محرز و در سهمالارث بین آنها توافق بوده و یا در صورتاختلاف حکم نهایی درآن باب صادر شده باشد.
تبصره – حکم نهایی عبارت از حکمی است که به واسطه طی مراحل قانونی و یا به واسطه انقضاء مدت اعتراض و استیناف و تمیز دعوایی کهحکم در آن موضوع صادر شده از دعاوی مختومه محسوب شود.
ماده ۲۳ – ثبت ملک به حقوق کسانی که در آن ملک مجرای آب یا چاه قنات (اعم از دائر و بائر) دارند به هیچ عنوان و در هیچ صورت خللی واردنمیآورد.وکیل ملکی میدان رسالت تهران ,مشاوره حقوقی ملکی میدان رسالت تهران امری فنی و تخصصی است.
وکیل ملکی میدان رسالت تهران شخصی است که حوزه کاریش دعاوی ملکی با داشتن دانش حقوقی ،توانایی و مهارت دفاع از طرح دعاوی خانوادگی و کیفری را دارد اما صرفآ تمام تمرکزخود را در امور ملکی معطوف کرده است.
خیلی از موقعه پیش آمده که به عنوان مالک ، مستاجر و یا خریدار ملکی با مشکلات ملکی و املاک مواجعه شده اید و به دنبال گرفتن اطلاعات هستید تا به سوالات پیش آمده در ذهنتان جوابگو باشد در این مواقعه می توانید با یک وکیل ملکی مشاوره داشته باشید.
از جمله دعاوی مرتبط می توان به ، دعاوی مرتبط با املاک ،تصرف عدوانی ، خلع ید ،تخلیه عین مستاجره،فک رهن ،ممانعت از حق ،ابطال مبایعه نامه را نام برد.
دعاوی ملکی فهرست زیادی از دعاوی را تشکیل می دهند. از دعاوی تصرف عدوانی، مزاحمت، ممانعت از حق گرفته تا دعاوی پیچیده حقوقی همچون اختلافات مربوط به ملک مشاعی یا املاک ریشه دار. به منظور رسیدگی به دعاوی ملکی بهترین راه این است که حل و فصل این دعاوی را به متخصص در این حوزه بسپارید. چرا که دعاوی ملکی بسیار سخت و طولانی هستند. از این رو، تنها وکلای متخصص با سالها سابقه در امور ملکی می توانند شما را در دعوا پیروز نمایند. موسسه ترنم عدالت با کادر مجربی از وکلای ملکی شما را تا زمان رسیدن به حقوقتان مساعدت می نماید. وکیل ملکی جنوب تهران /مشاوره حقوقی ملکی جنوب تهران
هنگامی که در مورد بهترین وکیل سرقفلی در تهران صحبت می کنیم، اولین و مهم ترین سوالی که برای افراد پیش می آید آن است که اصلا معنا و مفهوم حقوقی سرقفلی چیست و چگونه می توان از این حق قانونی استفاده کرد؟
در پاسخ به این سوال باید گفت که نام دیگر سرقفلی، حق کسب و پیشه است. حق کسب و پیشه یا همان سرقفلی را در بیان عامیانه می توان به هممان حق اب و گل تعبیر کرد. مسلما هنگامی که یک مغازه با مکان تجاری دارای مشتری است یا در میان مردم شناخته شده است، برای آن زحمت کشیده شده است. مالک یا مستاجر اولیه با دریافت سرقفلی به نوعی حق زحمات خود را برای رشد و توسعه کسب و کار در این مکان را دریافت می کند.
وکیل متخصص در امور سرقفلی
همانطور که گفتیم بهترین وکیل سرقفلی در تهران وکیلی است که متخصص در حوزه دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه است. دعاوی مربوط به سرقفلی بسیار گسترده بوده در ذیل به ذکر پاره ای از دعاوی رایج در این حوزه اشاره می کنیم:
- دعاوی مربوط به تخلیه ملک به جهت تخلفات مستاجر از جمله تعدی و تفریط ، عدم پرداخت اجار بهاء و انتقال به غیر و….موضوع قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶
- دعوای مطالبه حق کسب و پیشه موضوع قانون سال ۵۶
- تعدیل و افزایش اجاره بها و مطالبه مابه التفاوت موضوع ماده ۴و ۵ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶
وکیل ملکی میدان رسالت تهران مهارت زیادی دارد.
وکیل سرقفلی در تهران
توجه داشته باشید که با تخصصی شدن امور، هر وکیلی توانایی محدودی در حرفه وکالت دارد. در نتیجه انتظار اینکه هر وکیل بتواند در هر زمینه ای صاحب نظر باشد انتظاری بس گزاف و نامتعارف است. بنابراین وکیل مورد نظر خود را با تحقیق و بررسی انتخاب کنید.
عده ای به علت مسائل مالی، از مراجعه به بهترین وکیل سرقفلی در تهران خودداری کرده و به علت عدم دانش و آگاهی در این زمینه، دچار عواقب جبران ناپذیر آن در آینده میشوند. باید بدانید که اصطلاحات و مفاهیم حقوقی و استفاده از آنها از عهده افراد ناآگاه خارج بوده و حضور یک وکیل متخصص و با تجریه را در جلسات می طلبد.
سید سجاد میرکاظمی، وکیلی پایه یک دادگستری در تهران است و از اعضای کانون وکلای مرکز با شماره پروانه 30006 میباشد. دفتر ایشان در تهران، ناحیه نارمک، خیابان نیرو دریایی، خیابان شهدای گل شرقی، پلاک ۴۳، طبقه ۲، واحد ۴ واقع شده است.
تخصص و خدمات
سید سجاد میرکاظمی دارای تخصص در موارد حقوقی مختلف است که به برخی از آنها اشاره میشود:
- مشاوره حقوقی
- دعاوی مالی و تجاری
- تنظیم و پیگیری قراردادها از جمله چک، داوری، مناقصات و اختلافات مالی
- جرایم رایانهای
- داوری حرفهای قوه قضاییه
سابقه تحصیلی
وی دارای مدرک کارشناسی ارشد در رشته حقوق جزا و جرمشناسی است.
شماره تماس
برای برقراری ارتباط با ایشان میتوانید از شماره ۰۹۱۲۲۲۷۴۹۸۳ استفاده نمایید.
به طور کلی، سید سجاد میرکاظمی به عنوان وکیلی معتبر و حرفهای در زمینههای مختلف حقوقی شناخته میشود. برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید به لینکهای زیر مراجعه کنید:
سید سجاد میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری ۰۹۱۲۲۲۷۴۹۸۳ متخصص حوزه ملکی زمین دعاوی مرتبط با اموال غیر منقول و حقوق تعهدات قراردادها
نتیجهگیری: انتخاب وکیل متخصص مزایده، کلید موفقیت
در دنیای پیچیده مزایده املاک، سید سجاد میرکاظمی با استراتژیهای نوین مانند گیمتئوری، حقوق شما را حفظ میکند. برای مقالات بیشتر، به بلاگ سایت آنی وکیل مراجعه کنید.
