مرحله اول: مراجعه به اداره ثبت و اخذ گواهی عدم افراز

هریک از مالکین مشاعی ابتدا باید تقاضای افراز ملک را به اداره ثبت محل وقوع ملک تسلیم کنند. در صورتی که به دلیل ابعاد، کاربری یا ضوابط شهرداری امکان افراز نباشد، گواهی عدم افراز صادر می‌گردد که مبنای طرح دعوا در دادگاه خواهد بود. برای اطلاعات بیشتر صفحه تقسیم ترکه و ارث را مشاهده نمایید.