وکیل ملکی متخصص و حرفه ای در تهران
سلام و عرض ادب خدمت دوستان گرامی.
در این نوشتار پیرامون وکیل ملکی صحبت میکنیم .وکیل خیلی اثر مستقیم دارد.وکیل ملکی متخصص و حرفه ای در تهران فنی و تخصصی است . وکالت یعنی ممارست و دانش متقاعد کردن قاضی…
سید سجاد میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری ۰۹۱۲۲۲۷۴۹۸۳ متخصص حوزه ملکی زمین دعاوی مرتبط با اموال غیر منقول و حقوق تعهدات قراردادها
وکیل ملکی متخصص و حرفه ای در تهران
ابتدا به ساکن در مورد این نکته صحبت میکنیم که مالک از منظر قانون ثبت کیست:
ماده ۲۲ – همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به اومنتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت.
در مورد ارث هم ملک وقتی در دفتر املاک به اسم وراث ثبت میشود که وراثت و انحصار آنها محرز و در سهمالارث بین آنها توافق بوده و یا در صورتاختلاف حکم نهایی درآن باب صادر شده باشد.
تبصره – حکم نهایی عبارت از حکمی است که به واسطه طی مراحل قانونی و یا به واسطه انقضاء مدت اعتراض و استیناف و تمیز دعوایی کهحکم در آن موضوع صادر شده از دعاوی مختومه محسوب شود.
ماده ۲۳ – ثبت ملک به حقوق کسانی که در آن ملک مجرای آب یا چاه قنات (اعم از دائر و بائر) دارند به هیچ عنوان و در هیچ صورت خللی واردنمیآورد.
وکیل ملکی شخصی است که حوزه کاریش دعاوی ملکی با داشتن دانش حقوقی ،توانایی و مهارت دفاع از طرح دعاوی خانوادگی و کیفری را دارد اما صرفآ تمام تمرکزخود را در امور ملکی معطوف کرده است.
خیلی از موقعه پیش آمده که به عنوان مالک ، مستاجر و یا خریدار ملکی با مشکلات ملکی و املاک مواجعه شده اید و به دنبال گرفتن اطلاعات هستید تا به سوالات پیش آمده در ذهنتان جوابگو باشد در این مواقعه می توانید با یک وکیل ملکی مشاوره داشته باشید..
از جمله دعاوی مرتبط می توان به ، دعاوی مرتبط با املاک ،تصرف عدوانی ، خلع ید ،تخلیه عین مستاجره،فک رهن ،ممانعت از حق ،ابطال مبایعه نامه را نام برد.
دعاوی ملکی فهرست زیادی از دعاوی را تشکیل می دهند. از دعاوی تصرف عدوانی، مزاحمت، ممانعت از حق گرفته تا دعاوی پیچیده حقوقی همچون اختلافات مربوط به ملک مشاعی یا املاک ریشه دار. به منظور رسیدگی به دعاوی ملکی بهترین راه این است که حل و فصل این دعاوی را به متخصص در این حوزه بسپارید.
چرا که دعاوی ملکی بسیار سخت و طولانی هستند. از این رو، تنها وکلای متخصص با سالها سابقه در امور ملکی می توانند شما را در دعوا پیروز نمایند. موسسه ترنم عدالت با کادر مجربی از وکلای ملکی شما را تا زمان رسیدن به حقوقتان مساعدت می نمایدوکیل زمین شهرک غرب تهران /مشاوره حقوقی زمین شهرک غرب تهران
هنگامی که در مورد بهترین وکیل سرقفلی در تهران صحبت می کنیم، اولین و مهم ترین سوالی که برای افراد پیش می آید آن است که اصلا معنا و مفهوم حقوقی سرقفلی چیست و چگونه می توان از این حق قانونی استفاده کرد؟
در پاسخ به این سوال باید گفت که نام دیگر سرقفلی، حق کسب و پیشه است. حق کسب و پیشه یا همان سرقفلی را در بیان عامیانه می توان به هممان حق اب و گل تعبیر کرد. مسلما هنگامی که یک مغازه با مکان تجاری دارای مشتری است یا در میان مردم شناخته شده است، برای آن زحمت کشیده شده است.
مالک یا مستاجر اولیه با دریافت سرقفلی به نوعی حق زحمات خود را برای رشد و توسعه کسب و کار در این مکان را دریافت می کند.
وکیل متخصص در امور سرقفلی
همانطور که گفتیم بهترین وکیل سرقفلی در تهران وکیلی است که متخصص در حوزه دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه است. دعاوی مربوط به سرقفلی بسیار گسترده بوده در ذیل به ذکر پاره ای از دعاوی رایج در این حوزه اشاره می کنیم:
- دعاوی مربوط به تخلیه ملک به جهت تخلفات مستاجر از جمله تعدی و تفریط ، عدم پرداخت اجار بهاء و انتقال به غیر و….موضوع قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶
- دعوای مطالبه حق کسب و پیشه موضوع قانون سال ۵۶
- تعدیل و افزایش اجاره بها و مطالبه مابه التفاوت موضوع ماده ۴و ۵ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶
وکیل سرقفلی در تهران
توجه داشته باشید که با تخصصی شدن امور، هر وکیلی توانایی محدودی در حرفه وکالت دارد. در نتیجه انتظار اینکه هر وکیل بتواند در هر زمینه ای صاحب نظر باشد انتظاری بس گزاف و نامتعارف است. بنابراین وکیل مورد نظر خود را با تحقیق و بررسی انتخاب کنید.
عده ای به علت مسائل مالی، از مراجعه به بهترین وکیل سرقفلی در تهران خودداری کرده و به علت عدم دانش و آگاهی در این زمینه، دچار عواقب جبران ناپذیر آن در آینده میشوند. باید بدانید که اصطلاحات و مفاهیم حقوقی و استفاده از آنها از عهده افراد ناآگاه خارج بوده و حضور یک وکیل متخصص و با تجریه را در جلسات می طلبد.
وکیل ملکی متخصص و حرفه ای در تهران
جمعبندی: دعاوی ملکی را جدی بگیرید
دعاوی ملکی از جمله پیچیدهترین دعاوی حقوقی هستند که نیازمند تخصص، تجربه و دانش کافی در این حوزه میباشند. اگر درگیر چنین دعاوی شدهاید یا میخواهید از بروز مشکلات آینده جلوگیری کنید، مشاوره با یک وکیل حرفهای املاک میتواند بهترین تصمیم باشد. به یاد داشته باشید، هر تصمیم اشتباه یا تأخیر در اقدام قانونی میتواند به از دست رفتن حقوق ارزشمند شما منجر شود.
برای مشاوره و بررسی پروندههای ملکی خود، میتوانید با دفتر حقوقی من تماس بگیرید. من اینجا هستم تا از حقوق شما دفاع کنم.
سید سجاد میرکاظمی، وکیلی پایه یک دادگستری در تهران است و از اعضای کانون وکلای مرکز با شماره پروانه 30006 میباشد. دفتر ایشان در تهران، ناحیه نارمک، خیابان نیرو دریایی، خیابان شهدای گل شرقی، پلاک ۴۳، طبقه ۲، واحد ۴ واقع شده است.
ویژگیهای یک وکیل ملکی مناسب برای پیچیدگیهای حقوقی مرتبط با املاک و مستغلات بسیار مهم و حیاتی هستند. این ویژگیها شامل موارد زیر میباشند:
۱. دانش عمیق از قوانین ملکی
یک وکیل ملکی باید با تمامی قوانین و مقررات ملکی که به معاملات و حقوق مالکیت مربوط میشود، آشنا باشد. این شامل قوانین مربوط به خرید و فروش، اجاره، و نقل و انتقال املاک است.
۲. توانایی تحلیل اسناد حقوقی
تحلیل دقیق قراردادها و اسناد ملکی از جمله مبایعهنامهها، سند مالکیت، و قراردادهای اجاره نیاز به دقت و تخصص دارد. وکیل ملکی باید توانایی تشخیص نقاط ضعف و قوت این اسناد را داشته باشد.
۳. مهارت در مذاکره
یک وکیل ملکی باید توانایی مذاکره با خریداران، فروشندگان، و اجارهدهندگان را داشته باشد تا بهترین توافقات ممکن را برای موکلین خود حاصل کند.
۴. تجربه در دعاوی ملکی
تجربه کار در دعاوی ملکی به وکیل کمک میکند تا به شرایط خاص هر پرونده با نگاه دقیقتری بپردازد و بهترین استراتژیهای حقوقی را برای حل و فصل مسائل ارائه دهد.
۵. روابط عمومی قوی
یک وکیل ملکی باید توانایی برقراری ارتباط مؤثر با مشتریان، همکاران حقوقی و دیگر مراجع قانونی را داشته باشد. این ویژگی به او کمک میکند تا مطالب را بهراحتی توضیح بدهد و از هرگونه سوءتفاهم جلوگیری کند.
۶. تسلط بر روندهای حقوقی و اداری
یک وکیل ملکی باید با روندهای مختلف حقوقی و اداری مربوط به ثبت املاک، دعاوی زمین و دیگر مسائل قانونی آشنا باشد تا بتواند به سرعت و بهصورت مؤثر عمل کند.
۷. توجه به جزئیات
تعاملات ملکی معمولاً به جزئیات دقیقی نیاز دارند. وکیل ملکی باید با دقت به بررسی هر مورد بپردازد برای جلوگیری از مشکلات قانونی در آینده.
۸. مهارت تحقیق
توانایی انجام تحقیقات دقیق در مورد مالکیت، قوانین محلی، و تاریخچهی ملک به وکیل کمک میکند تا از هرگونه معضلی جلوگیری کند.
۹. تعهد به مشتری
یک وکیل ملکی موفق باید به سلامت و بهترین منافع مشتریان خود متعهد باشد و برای حل مشکلات آنها در هر مرحله از فرآیند حقوقی تلاش کند.
نتیجه گیری
انتخاب یک وکیل ملکی که این ویژگیها را دارا باشد، میتواند به طرز چشمگیری به شما کمک کند تا از مشکلات پیچیده مربوط به املاک و مستغلات جلوگیری کرده و بهترین نتایج ممکن را بهدست آورید.
تخصص و خدمات
سید سجاد میرکاظمی دارای تخصص در موارد حقوقی مختلف است که به برخی از آنها اشاره میشود:
- مشاوره حقوقی
- دعاوی مالی و تجاری
- تنظیم و پیگیری قراردادها از جمله چک، داوری، مناقصات و اختلافات مالی
- جرایم رایانهای
- داوری حرفهای قوه قضاییه
سابقه تحصیلی
وی دارای مدرک کارشناسی ارشد در رشته حقوق جزا و جرمشناسی است.
شماره تماس
برای برقراری ارتباط با ایشان میتوانید از شماره ۰۹۱۲۲۲۷۴۹۸۳ استفاده نمایید.
به طور کلی، سید سجاد میرکاظمی به عنوان وکیلی معتبر و حرفهای در زمینههای مختلف حقوقی شناخته میشود. برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید به لینکهای زیر مراجعه کنید:
بهترین تیم زمین و ملک
وکیل ملکی متخصص و حرفه ای در تهران سید سجاد میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری ۰۹۱۲۲۲۷۴۹۸۳ متخصص حوزه ملکی زمین دعاوی مرتبط با اموال غیر منقول و حقوق تعهدات قراردادها
