اعتراض حرفهای به نظریه تشخیص اراضی ملی
اعتراض حرفهای به نظریه تشخیص اراضی ملی
چرا بسیاری از مالکین اراضی در تشخیص ملی شدن ضرر میکنند؟
هر ساله هزاران هکتار زمین کشاورزی، باغ و مستثنیات به دلیل عدم اعتراض بهموقع یا دفاع ضعیف، ملی اعلام میشود. مهمترین دلایل شکست در این دعاوی:
- عدم ارائه مدارک معتبر سبق تصرف قبل از سال ۱۳۴۱ (تاریخ ملی شدن جنگلها)
- نقشهبرداری نادرست یا عدم تفسیر صحیح عکسهای هوایی قدیمی
- عدم حضور در مهلت قانونی اعتراض به برگ تشخیص و آگهی روزنامه
- دفاع غیرتخصصی در کمیسیون ماده ۵۶ یا شعبه ویژه دادگاه
- نادیده گرفتن تبصره ۱ ماده ۹ قانون افزایش بهرهوری بخش کشاورزی (مصوب ۱۳۸۹)
- عدم درخواست کارشناسی رسمی دادگستری متخصص منابع طبیعی + کشاورزی + تفسیر عکس هوایی
نکته کلیدی: طبق رویه قضایی جدید، اگر زمین داخل طرح هادی روستا باشد، بنیاد مسکن هم باید خوانده قرار گیرد وگرنه دعوا قابل استماع نیست!
ویدیوهای تخصصی از طریق لینک های زیر:
https://www.instagram.com/reel/DU9cRy0ibIW/?igsh=Y29ucThvOGEwbXVo
https://www.instagram.com/reel/DU9cRy0ibIW/?igsh=Y29ucThvOGEwbXVo
https://www.instagram.com/reel/DU9cRy0ibIW/?igsh=Y29ucThvOGEwbXVo
مراحل اعتراض به نظریه تشخیص اراضی ملی (بهروزرسانی ۱۴۰۴–۱۴۰۵)
- دریافت برگ تشخیص و آگهی ملی شدن از اداره منابع طبیعی شهرستان/استان
- اعتراض اولیه در مهلت قانونی (معمولاً ۱ ماه پس از ابلاغ یا انتشار آگهی)
- ارجاع به کمیسیون ماده واحده یا شعبه ویژه حقوقی مرکز استان (پس از اصلاحات سال ۱۳۸۹)
- ارائه دلایل محکمهپسند: اسناد قدیمی، قبوضات عادی، استشهادیه محلی، عکس هوایی قبل از ۱۳۴۱، سابقه کشت در جهاد کشاورزی
- درخواست کارشناسی چندجانبه (منابع طبیعی + جهاد + نقشهبردار + تفسیر عکس هوایی)
- پیگیری تا صدور حکم قطعی احراز مستثنیات و ابطال برگ تشخیص
گروه وکلای آنی وکیل با تسلط کامل بر آرای وحدت رویه دیوان عالی کشور و شعب ویژه، بیش از ۵۰۰ پرونده موفق در این حوزه دارد.
چرا وکیل متخصص اراضی ملی انتخاب کنید؟
دعوای اراضی ملی یکی از پیچیدهترین دعاوی ملکی است که ترکیبی از حقوق اداری، مدنی، ثبتی و کارشناسی فنی است. وکیل بدون تجربه تخصصی در این زمینه معمولاً منجر به شکست میشود.
مزایای انتخاب گروه وکلای آنی وکیل:
- تیم متخصص شامل وکلای پایه یک + کارشناسان منابع طبیعی + نقشهبرداران رسمی
- پیگیری کامل از مرحله اعتراض اولیه تا اجرای حکم و ابطال سند ملی
- آمادهسازی لایحه حرفهای با استناد به صدها رای مشابه موفق
- مشاوره اولیه رایگان تلفنی یا آنلاین
- شفافیت کامل در هزینهها و مراحل
همین حالا اقدام کنید – فرصت محدود است!
مهلت اعتراض معمولاً کوتاه است. تأخیر = از دست دادن زمین برای همیشه
تماس فوری: ۰۹۱۲۲۲۷۴۹۸۳
وبسایت رسمی: www.anivakil.com
وکیل سید سجاد میرکاظمی – متخصص دعاوی ملکی، اراضی ملی، جرایم اقتصادی و خانواده
نمونه بخشی از لایحه اعتراض تخصصی ما
ریاست محترم شعبه ویژه رسیدگی به امور اراضی ملی مرکز استان …
احتراماً به استحضار میرساند:
موکل اینجانب مالک پلاک … بخش … شهرستان … به مساحت … هکتار بوده و دارای سابقه تصرف مستمر قبل از سال ۱۳۴۱ است. دلایل ذیل اثبات مینماید که اراضی موصوف از مصادیق مستثنیات ماده ۲ قانون ملی شدن جنگلها و مراتع مصوب ۱۳۴۱ و تبصرههای بعدی میباشد:
- ارائه اسناد خالصه و قبالههای عادی مورخ قبل از ۱۳۴۱
- استشهادیه محلی با امضای بیش از ۲۰ نفر از اهالی باسابقه
- سابقه کشت و پرداخت مالیات اراضی در جهاد کشاورزی از دهه ۳۰
- عکسهای هوایی سالهای ۱۳۳۵–۱۳۴۰ که آثار زراعت و باغ را نشان میدهد
- عدم وجود پوشش گیاهی مرتعی یا جنگلی در بازدید میدانی
با عنایت به مراتب فوق و مستند به تبصره ۱ ماده ۹ قانون افزایش بهرهوری … تقاضای رسیدگی و صدور حکم به ابطال برگ تشخیص و احراز مستثنیات را دارم.
با تجدید احترام – وکیل سید سجاد میرکاظمی
